Проект «Страна детей»

Проект «Концепция организации медицинской помощи для проекта «Страна детей» был разработан в 2012 году. Сам проект «Страна детей» предполагал создание детского развлекательно-обучающего круглогодичного федерального лагеря с единовременных нахождением в лагере до 12 000 детей и 6 000 сопровождающих и работников лагеря.

Для такого крупного проекта необходимо было обеспечить медицинскую поддержку. По законодательству РФ для «Страны детей» необходимо было организовать следующие виды помощи:
-    противоэпидемические мероприятия - создание необходимого количества коек в изоляторах, при этом необходимое количество коек рассчитывается исходя из норматива 2% мест от общего количества детей;
-    оказание экстренной медицинской помощи (в помещениях медпунктов)
-    профилактические осмотры приезжающих детей. 

При этом руководство проекта было заинтересовано не просто в создании дополнительного медицинского корпуса для детей, общая площадь которого по требованиям законодательства РФ составила 24 000 м2, а в коммерческом его использовании при отсутствии эпидемий и/или других внештатных ситуаций.

Нами было предложено создание на базе требуемой медицинской инфраструктуры диагностическо-реабилитационного центра с оперблоком. Такая конфигурация позволила бы использовать существующие медицинские площади по медицинскому назначению с возможностью быстрого реагирования на эпидемиологические или внештатные медицинские ситуации в детском лагере. 
Для Заказчика оказаны следующие услуги - подготовлен бизнес-план прокта, медицинская концепция медицинского центра, проведено финансово-экономическое обоснование проекта и подготовлен инвестиционный меморандум для привлечения заемного финансирования.
Общая величина инвестиций в проект составила 1 550 млн. рублей, включая инвестиции в САРЕХ проекта 1 350 млн. рублей и в ОРЕХ проекта 200 млн. рублей (формирование оборотного капитала и убытки первых периодов проекта). При этом величина чистой приведенной стоимости проекта с учетом терминальной ценности оценивается в 1 850 млн. рублей при внутренней норме доходности 30% и сроке окупаемости проекта 6,0 лет.

Выручка проекта после выхода на операционную эффективность, ориентировочно 4 года, оценивается в 800 млн. рублей в год при EBITDA Margin проекта в 30% (здание в собственности).