Проект создания высокотехнологичной клиники в стилобате Башни Федерации в Москва-Сити

Проект «Создание высокотехнологичной клиники в стилобате башни «Федерация» в Москва-Сити» был сделан в 2012 году.

Для Заказчика оказаны следующие услуги - подготовлен бизнес-план прокта, медицинская концепция центра, проведено финансово-экономическое обоснование проекта, а также подготовлен инвестиционный меморандум для привлечения заемного финансирования.

Общая площадь помещений проекта составила 14 000 м2. Медицинская концепция проекта предполагала размещение в клинике следующих отделений – амбулаторно-поликлиническое отделение для взрослых, амбулаторно-поликлиническое отделение для детей, диагностическое отделение, оперблок и стационар, амбулаторная и стационарная реабилитация, а также скоропомощное отделение.

Идеология проекта базировалась на следующих предпосылках:

   - обеспечение полного цикла лечения: диагностика – лечение и операционное вмешательство – стационар - реабилитация – профилактика;

   - использование интеллектуального потенциала ведущих медицинских центров с широким использованием возможностей телемедицины;

   - привлечение ведущих врачей и специалистов по управлению клиниками;

   - создание «centers of excellence»;

   - переход от импорта оборудования к импорту технологий лечения;

   - внедрение стандартов JCI.

Общий объем инвестиций в проект по финансовой модели составил 4 958,7 млн. рублей, в том числе объем привлекаемого долга – 3 472,1 млн. рублей.

При этом чистая приведенная стоимость проекта равна 1 100 млн. рублей при норме доходности 20% и сроке окупаемости инвестиций 7,5 лет.

Выручка проекта после выхода на операционную эффективность оценивается в 3 500 млн. рублей в год при EBITDA Margin проекта в 25% (здание в собственности).