Проект «Международный диагностический центр»

Проект создавался в 2013 году для реализации на территории Москвы. Общая площадь Международного диагностического центра (далее «МДЦ») составила 18 000 м2. Состав отделений МДЦ – стационар на 40 коек, 4 операционных – ангиографическая, эндоскопическая, артроскопическая и офтальмологическая, поликлиническое отделение в составе 60 кабинетов приема, диагностическое отделение в составе тяжелого и легкого диагностического оборудования (МРТ, КТ, рентген, маммограф, денситометр, УЗИ) и собственная лаборатория.

Нами оказаны следующие услуги Заказчику - подготовлен бизнес план клиники, медицинская концепция клиники и проведено финансово-экономическое обоснование проекта. Также подготовлен инвестиционный меморандум для поиска и привлечения партнера или финансирования проекта. В разработке планировочных решений «МДЦ» принимало участие российское представительство австрийской компании «VAMED».

Основная идея проекта состоит в создании на территории Москвы медицинского диагностического хаба, который будет связывать мировую и российскую системы здравоохранения, концепция которого будет базироваться на следующих предпосылках:

1. Центр комплексной высокотехнологичной диагностики, работающий в соответствии с современными стандартами обследования пациентов с целью постановки окончательного диагноза для принятия решения о выборе тактики и места последующего лечения пациентов.

2. Центр специализированной высокотехнологичной хирургии, работающей в соответствии с международными стандартами качества.

3. Центр организации лечения за рубежом за счет установления партнерских отношений с ведущими мировыми клиниками с использованием единых протоколов обследования пациентов и телемедицинских консультаций.

Общая величина финансирования медицинских учреждений оценивается в 3 200 млн. рублей, включая инвестиции в САРЕХ проекта 3 000 млн. рублей и в ОРЕХ проекта 200 млн. рублей (формирование оборотного капитала и убытки первых периодов проекта).

Величина чистой приведенной стоимости проекта с учетом терминальной ценности оценивается в 480 млн. руб. при внутренней норме доходности 19% и сроке окупаемости всего проекта 7,5 лет.

Выручка проекта после выхода на операционную эффективность, ориентировочно 4 года, оценивается в 2 200 млн. руб. при EBITDA Margin проекта в 35% (здание в собственности).